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上海房屋买卖合同纠纷律师|签订二手房买卖合同要特别注意

来源:上海房屋拆迁纠纷律师 发布于:2017-1-12 19:53:09 点击量:

在购买二手房时,不要只顾着关注房产价值的高低,而忽略了对交易中可能出现的问题。购买二手房容易出纠纷,在签二手房合同的进程中尤其要注意。这里提醒广大购房者,签订二手房合同,这三个细节要特别注意。

  1.费用拖欠

  在签订交易合同的时候,就应特别注意对衡宇买卖的关头性约定及卖方的任何许诺,要有书面的签约,不能以口头约定取代。

  还有水费、电费、煤气费和物业费有关的这些费用,在购房时必定要核实清楚是否存在拖欠。

  2.户口期限

  在签订合同时,必定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房东的迁出义务,可以采纳保存部门尾款,比及其迁出后再付,大概约定一个违约尺度,如果房东晚迁出一天,就要付出必定数额的违约金。

  3.收据保留

  签订交易合同只是房产买卖起头的一个进程,背面也有大概引发不少纠纷,所以,在买房进程中注意保存好收据。如双方做两份书面确认书,配合具名,各自保存,这样可以同时包管双方长处;购房者付款时不要忘了让对方出具收条,要求其明确写出所收到的是什么金钱及数额。

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