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购买动迁房三年后仍无购房过户资格

来源:沃增明 发布于:2018-7-10 13:09:05 点击量:

王某系在沪的外地人,在上海已经打拼多年,但是因学历等各方面原因,未缴纳社保,不具有购房资格。2015年3月份,将其家庭积蓄购买了一套动迁安置房,约定三年后过户。2018年3月份,其要求房东过户,却发现因限购不具备过户条件。这情况下,王某心急如焚,好不容易积攒的多年积蓄,买了一套房子,也升值了,但是无法过户。房东发现这个情况下,也因为房屋价值上升了很多,不愿意过户,还有可能将房屋卖给第三人。房屋买卖双方僵持不下,王某随系将房东告上了法庭。

法律分析:

    1、王某不具备购房资格,通过起诉后可以要求房东办理过户吗?

    2、王某若不起诉,再等五年缴纳社保后,再要求房东过户,这样可以吗?

    3、房东若发现房屋价值上涨太大,若有意违约,拒绝过户,那么王某该如何应对?

    4、房东若将房屋卖个第三人,那么王某如何维权?

上述事实,是我们现实中经常遇到的典型案例。本律师代理此类案例,心有体会,可以帮助当事人妥善的解决问题,即可以让房屋顺利过户,又可以防止房东毁约,将房屋转让给第三人。

    建议遇到此类案件的当事人,第一时间联系专业的律师,切记盲目操作造成无法挽回损失。本律师专攻房屋、建筑工程系列案件,欢迎热线咨询1814972200.

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