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开发商迟延协助办理房产证怎么办?

来源: 发布于:2017-5-17 10:04:49 点击量:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

  (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

  (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

  (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

  开发商的违约行为对你们夫妻行使对房屋的所有权有一定的影响,造成一定损失,应赔偿你们违约金。违约金的计算可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。但是,在开发商在取得房地产权属证明书后,对于你们房产证的办理只负有协同义务,他们履行协同义务必须以你们缴交有关办证资料为前提。他们在取得权属证明书后于2010年6月17日通知你们缴交办证资料,你们应该抓紧时间把有关资料交给他们,事实上你们没有交,造成开发商无法协同办理,此责任应有你们自负。

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