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上海房产纠纷律师:农村房屋也能拿房产证!

来源:上海房产纠纷律师 发布于:2017-5-16 13:23:45 点击量:

上海房产纠纷律师:农村房屋也能拿房产证!农村建房办理“房产证”有什么作用呢?

  1、农民的房产权得到确认后,将对以后处理这个产权,包括今后一旦政策允许出让、抵押等,都是一个主要依据;

  2、农民有了产权证后,房屋就会增值;

  3、有利于解决很多农民家里空置的宅基地。

  具体怎么申请?

  根据最新《房屋登记办法》第八十二条:依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。因此,农民在宅基地上自建的房屋是可以依照该办法申请房屋登记。依照该办法第八十三条:因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

  1、登记申请书

  2、申请人的身份证明,需提交身份证及相应复印件

  为了以防万一,记得在复印件上注明“仅用于申请房屋所有权初始登记”的字样。

  3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

  4、申请登记房屋符合城乡规划的证明

  5、房屋测绘报告或者村民住房平面图

  6、其他必要材料

  如果是申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于集体组织成员的证明(可由村委会开具)。

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