沃增明律师

手机:18149726200

当前位置:首页 > 律师服务 > 合同纠纷

上海房产纠纷律师|房屋在租赁期间拆除是否有补偿?

来源:上海房产纠纷律师 发布于:2017-5-9 9:23:48 点击量:

一、房屋在租赁期间拆除是否有补偿?

1、根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》相关规定,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

2、但是在实践当中,可要求被拆迁人退还房租,支持赔偿的请求可能性不大。

没有续约但你缴纳房租,出租人接受视为合同的延续,至于拆迁赔偿要看拆迁政策是否有对承租人的补偿项目。

二、依据的法律法规有哪些?

1、根据中华人民共和国国务院令(第305号)《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定:“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”

2、中华人民共和国建设部令第42号 《城市房屋租赁管理办法》

第十二条 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;

(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;

(三)当事人协商一致的。

因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。

第十九条 出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。

上海房产纠纷律师 沃增明律师 网站地图

手机:18149726200   电子邮箱:wozengmingemail@163.com

地址:上海市南京西路580号(仲益大厦)3903A室 交通:轨道2、12、13号线南京西路站下   网站技术支持:点搜科技

咨询方式